Preisverfall bei unsanierten Häusern

07Juli

Das GEW und die geplanten Heizungsregeln lassen die Preise älterer Immobilien sinken

Kommt es zum Verkauf, spielt der Energieverbrauch bei den Verhandlungen immer häufiger eine zentrale Rolle.

Die Heizungspläne der Bundesregierung führen bei unsanierten Immobilien sehr oft zu sinkender Nachfrage und teilweise deutlich niedrigeren Preisen. Potenzielle Käufer älterer Häuser, insbesondere in B-Lagen; halten sich 2024 spürbar zurück.

Zu den gestiegenen Zinsen kommt oft noch die Sorge vor Wertverlusten und teuren Investitionen, etwa bei alten Heizungen. Das sorgt für Unsicherheit bei Kaufentscheidungen.

Insbesondere ältere Immobilien mit schlechter Energieeffizienz haben es schwer. Aktuell beobachten wir eine rückläufige Nachfrage in dem Segment älterer Häuser, auch weil die Kosten für Sanierungen wegen gestiegener Handwerkerpreise nur noch schwer kalkulierbar sind, so Makler Michael Haubner, Ostfriesland.