Wohnung zum Kauf in Norden
Wohnung mit Wintergarten - Norden / Norddeich

Beschreibung

Sie wünschen sich eine stilvolle Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten und einem traumhaften Grundstück am Stadtrand von Norden-Norddeich? Dann treten Sie bitte ein und lassen Sie sich verzaubern.

Die elegante Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang zum exklusiven Wintergarten, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der beheizte Wintergarten verfügt über elektrische Rollläden und eine optimale Beschattung. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage verstärken die Wohnqualität. Es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden.

Moderne LED Einbaustrahler, wertige Farbgestaltung exklusive Bodenfliesen und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Bereits in der Bauphase im Jahr 2017 wurde größter Wert auf Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz gelegt. Im dem herrlichen Garten und auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-TON Dachpfannen
-Kupferdachrinnen
-Wintergarten mit Heizung
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-Plissees
-eigene Brennwert-Heizung
-Fernwartungsmodul für Heizung
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-bodentiefe Dusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-Design-Waschtischanlage
-zusätzliche Terrasse mit Windschutz
-BIOHORT Abstellhaus für Fahrräder
-gelungene Farbgestaltung
-PKW Stellplatz
-Hochwertige Einbauküche
-LED Deckenspots
-schnelles Internet / WLAN
-Glasfaser

Ein PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus sowie ein BIOHORT Gerätehaus runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien im Erdgeschoss auf ca. 67 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Wintergarten. Diese Wohnung lässt wirklich kaum Wünsche offen.

Sie kaufen ein Stück (ebenerdige) Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Norden n. Norddeich in schöner Lage. Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier die wichtigsten Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• sehr gute Lage
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• kleine Eigentümergemeinschaft
• Eigentumsgrundstück
• geringes Hausgeld

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Der Verkauf erfolgt zur Wohnnutzung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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