Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Wohnhaus in Norddeich zu verkaufen

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahre 2010 befindet sich in einer reizvollen Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Auffallend ist das gelungene Raumkonzept mit großen Fensterfronten auf ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Anwesen wird umweltschonend und komfortabel mit Fernwärme beheizt. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen. Der Preis versteht sich inklusive Mobiliar. Die hochwertige Fernsehanlage ist ebenfalls im Preis enthalten.

Der großzügige Grundriss des Hauses ermöglicht ein ebenerdiges und fast barrierefreies Wohnen in jedem Alter. Das Anwesen bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse (Süden) inklusive Markise und Wind/Sichtschutz, eine moderne Küche mit EBK u. Essbereich, ein Elternschlafzimmer, ein schickes Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, Bidet, Abstellraum. Für Gäste gibt es einen geschlossenen Aufgang zum Obergeschoss. Hier finden Sie eine repräsentative Wohnlounge mit Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot.

Die Übernahme der Immobilie ist flexibel möglich. Lassen Sie sich von der wunderschönen Lage in Norddeich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Fenster mit Isolierverglasung
-Fernwärme Heizung
-Außen Rollläden
-Einbauküche
-2 Badezimmer
-Internet
-sehr schöne Lage
-Grundstück ist eingezäunt
-Garage mit E-Antrieb
-2 PKW-Stellplätze
-große Sonnenterrasse
-Markise und Windschutz
-Grundstück ist Eigentum
-Grundsteuer B aktuell ca. € 179,42 (jährlich)

Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Abgerundet wird diese interessante Immobilie in Norddeich durch eine große, massive Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für PKW und Motorrad sowie Fahrräder.

Lage

Das Nordseeheilbad Norddeich gehört zu den beliebtesten Bade - und Küstenorten an der gesamten Nordseeküste und verzeichnet pro Jahr bis zu ca. 1.9 Mio. Übernachtungen. Die Kombination zwischen der historischen Norder Altstadt und dem modernen Nordseeheilbad Norddeich mit Strand und neuer Promenade locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an die Nordseeküste.

Die Immobilie liegt in einer herrlichen Lage von Norddeich. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist. Bis zum Hafen und Strand nur wenige Gehminuten.

In Norddeich befindet sich ein IC/ICE Bahnhof, welcher für eine gute Verbindung in alle Teile Deutschlands sorgt (fußläufig erreichbar). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Bremen.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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