Haus zum Kauf in Norden
Traumhaftes Haus in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese anspruchsvolle Doppelhaushälfte auf einem ca. 352 m² großen, eingezäunten Grundstück in ruhiger Südlage. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Wohngefühl an kühlen Tagen. Moderne Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Außenrollläden wurden ebenfalls eingebaut. Die Wände wurden von einem Maler-Meisterbetrieb mit Malervlies angelegt.

Das Haus teilt sich in zwei Ebenen auf und bietet eine Wohn-/u. Nutzfläche von ca. 115 m². Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche inklusive einer hochwertigen „LEICHT Einbauküche“ NP ca. € 20.000, - mit Quooker-System, einen HWR/Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer auf. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Obergeschoss. Der Abstellraum im Spitzboden wurde zusätzlich aufwendig ausgebaut.

Die Terrasse mit dem herrlichen Garten sorgen für gemütliche Stunden und laden zum Verweilen ein. Zu dem Angebot gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Grundsteuer B beträgt nur € 169,00/jährlich.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Porenbeton (Gasbeton) mit Wärmedämmung
-3-fache KS-ISO-Fenster weiß
-gesichert und einbruchshemmend
-Rollläden
-60x60 cm Feinsteinzeug Fliesen
-exklusive MDF Innentüren tw. mit Glas
-Internet + WLAN-Kabel im Haus
-Glasfaser liegt bereits am Haus
-Brennwert Gastherme
-Fußbodenheizung
-LED Designer Leuchten
-MIELE Waschmaschine + Trockner
-LEICHT Marken-Einbauküche für Gourmet-Freunde
-inkl. Quooker-System
-2 PKW Stellplätze
-Terrasse mit Freisitz
-Liebevoll gestalteter Garten (eingezäunt)

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Norden (Richtung Norddeich). In nur kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte. Die beliebte Innenstadt mit Ihren Wochenmärkten, Schulen, Ärzten, Fußgängerzone erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

In ca. 5 Minuten Entfernung erwartet Sie das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Nicht nur der Hunde- und Badestrand ist hier die Attraktion, sondern die vorgelagerten Inseln Norderney und Juist. Diese Inseln lassen sich mit der Fähre aus Norddeich schnell erreichen. Norden/Norddeich lassen sich entweder über die gut ausgebaute A31 oder mit der Deutschen Bahn erreichen. Der nächstgrößere Flughafen befindet sich in Bremen.

Sonstiges

Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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