Wohnung zum Kauf in Norden
Neubau-Wohnung € 219.900 - (A+) mit Wärmepumpe

Beschreibung

In herrlicher Sackgassenlage der Küstenstadt Norden befinden sich diese stilvolle Neubau-Wohnung (Erstbezug). Die energieeffiziente Obergeschoss Wohnung bietet Ihnen viel Licht und bodentiefe Fenster zum Balkon auf insgesamt 61,91 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung für Ihre Wohnung. Kein Gas mehr ! Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Übergabe und Erstbezug sofort möglich.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Obergeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung und direktem Ausgang zum sonnigen Balkon, Küche, Schlafzimmer mit zusätzlicher Dachgaube (für ein perfektes Raumgefühl), großzügiges Badezimmer, Hauswirtschaftsraum auf ca. 47,44 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden ca. 14,47 m² Nutzfläche.

Die wertige Ausstattung, exklusive Bodenbeläge und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Auf dem sonnigen S/W Balkon können Sie entspannt vom Alltag abschalten. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigenes Aussenabstellhaus runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Erstbezug (sofort beziehbar)
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-2 Dachgauben im OG
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-energieeffiziente Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-PKW-Abstellplatz
-Abstellhaus für Fahrräder

Lage

Die Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger Sackgassenlage der Küstenstadt Norden. Ein Gebäude besteht jeweils aus 4 Wohnungen, 2 EG und 2 OG Wohnungen. Eine kleine, feine und vor allem private Einheit. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien lassen kaum Wünsche offen.

Die schönen Wohnungen überzeugen durch einen exklusiven, zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die genaue Ausstattung ergibt sich aus den Plänen nebst Baubeschreibung die auch Bestandteil der Teilungserklärung sind. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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