Haus zum Kauf in Norden
Modernes Haus + Wintergarten in Norden zu verkaufen

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen in bevorzugter Wohnlage der Küstenstadt Norden. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 300 m² und ist mit Zaun und Hecke eingefriedet. Das garantiert Ihnen Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine architektonisch durchdachte Aufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Kamin der gerade im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den hochwertigen Wintergarten mit Terrasse, die nach Süd-/-Westen angelegt wurde; zu jeder Jahreszeit der perfekte Ort um viel Sonne und entspannte Abende zu genießen. Die separate Wohnküche mit Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer (2022) sowie ein gemütliches Kinder/Gästezimmer. Der isolierte Spitzboden wurde komplett ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

Die Immobilie mit Wintergarten verfügt außerdem über 2 PKW-Stellplätze sowie ein großes Gartenhaus mit Strom u. Licht. Die Übergabe der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-2 Schlafzimmer + Spitzboden
-modernes Tageslichtbad (2022)
-begehbare Dusche
-KS 2-fach ISO Fenster in Weiß
-tw. elektr. Rollläden
-VELUX Fenster mit Beschattung
-Brennwert Gastherme
-Kaminofen
-Glasfaser Internet
-Einbauküche (2022) ca. € 15.000
-Fußböden Vinyl (2023)
-Garten ist eingezäunt
-großes Gartenhaus (2022)
-Pflaster/Außenanlage (2022)
-Wintergarten
-Außen Wasser warm/kalt
-PKW-Stellplatz

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage der Küstenstadt Norden. Eine kleine, feine und vor allem private Einheit bestehend aus 2 Doppelhaushälften. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.

Die schöne Doppelhaushälfte überzeugt durch einen friesischen, zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 5 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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