Haus zum Kauf in Hage
Mansardendach DHH Villa in bester Lage

Beschreibung

Besichtigen Sie diese wunderschöne Mansardendach-Villa als extravagante Doppelhaushälfte die im Jahr 2012/2013 auf einem ca. 470 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Das Anwesen steht in einer "DER BESTEN" Wohnlagen direkt an der ostfriesischen Nordseeküste und verfügt über ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, Gäste-WC, ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine gemütliche Wohnküche sowie ein HWR/Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine breite Treppe führt Sie zur oberen Ebene, auf der Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein helles Tageslichtbad erwartet. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

Die sonnige Terrasse wurde wunderschön gestaltet. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Carport vervollständigen dieses interessante Angebot. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei. „Innenfotos sind aktuell in Bearbeitung“ Vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Kupfer Dachrinnen
-Dachpfannen Ton
-Carport und PKW-Stellplatz
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-Gas-Heizung
-Grundstück ist eingewachsen
-überdachte Terrasse
-beste Lage

Lage

Das Haus befindet sich in absoluter 1A Lage von Hage. Nur wenige Gehminuten von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hage verfügt über Fachärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten.

Die direkte Umgebung ist geprägt durch einen großzügigen Waldbestand und einen idyllischen Kanal. Im Ortsteil Hage - Lütetsburg befinden sich ein professioneller Golfplatz und eine historische Wasserburg. Hage ist an die B72 angebunden, die von Norddeich zur Anschlussstelle Emden führt. Die Autobahn ist von Emden aus überall vernetzt, der nächste IC/ICE Bahnhof befindet sich in Norden. Der beliebte Norddeicher Strand / Hafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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