Haus zum Kauf in Carolinensiel
Haus direkt am Deich mit 3 Wohnungen - 450 x FEWO Tage p.A.

Beschreibung

Dieses schöne Kapitänshaus wurde 1987 auf einem ca. 735 m² großen Grundstück DIREKT AM DEICH in Carolinensiel erbaut. Erholung in einer ruhigen und traumhaften Umgebung ist hier garantiert. Alle Einheiten werden als Ferienwohnung vermietet. Im Jahr 2023 z.B. insgesamt 450 Tage p.A. € ca. 24.000,00 (steigerungsfähig!)

WE 1 EG ca. 60 m² :
Diele, Garderobe, Küche, Wohnen, Kind/Gast, Schlafen, Badezimmer, HWR/Abstellraum. Heizung 2021 wurde erneuert.

WE 2 OG ca. 55 m² :
Diele, Wohnen, Badezimmer, Schlafen, Kind/Gast, Küche, Spitzboden.

WE 3 DHH ca. 78 m² :
Im EG. Diele, Badezimmer, HWR/Abstell, Küche, Wohnen, Terrasse.
Im OG: Flur, Schlafen, Badezimmer (2019 neu), Kind/Gast, Spitzboden.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine gesamte Wohn-/u. Nutzfläche von insgesamt ca. 193 m². Zu erwähnen sind die zahlreichen Modernisierungen Bäder, Einbauküchen, Heizungen, Haustüren, Fußböden usw. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen und kompletten Mobiliar und Inventar ausgestattet.

-Massiv-Bauweise
-ISO-Fenster
-2-fache ISO Verglasung
-WE 1 Gasheizung Bj. 2021
-WE 2 Gasheizung Bj. 2023
-3 moderne Badezimmer
-3 Einbauküchen
-2 Terrassen
-großer Aussen Abstellraum
-inklusive Mobiliar
-Gartenhaus
-Saison Strandkorb am Strand (optional)
-3 PKW-Stellplätze
-Grundsteuer B ca. € 473,00 p.A. Müll € 425,- p.A.
-Strom ca. € 1075,- p.A., Heizung ca. € 2.000,- p.A.

Lage

Das Kapitänshaus liegt in bester Lage im Nordseeheilbad Carolinensiel. Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Nordseestrand sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur Nordsee und beheizten Meerwasserfreibad wird die Attraktivität dieser Lage (DIREKT Am DEICH) nochmals gesteigert.

Der schöne Hafen uns Yachthafen sind ein weiteres Highlight. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland. Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel finden Sie alle Annehmlichkeiten für erholsame Tage.

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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