Wohnung zum Kauf in Norden
Feine Erdgeschoss-Wohnung € 149.000 Norden / Norddeich

Beschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1998 am direkten Stadtrand von Norden-Norddeich ist ein echtes Highlight. Mit der Wohnung kaufen Sie ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage; harmonisch eingebettet, strandnah und sehr ruhig gelegen.

Das Gebäude steht für modernes Wohnen! Beim Bau wurde ein wunderschöner Glaserker integriert und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen die Fenster über 2-fache Isolierverglasung und Außenrollläden.

Es erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung: Diele, schönes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und freiem Blick in den Garten, Einbauküche mit E-Geräten, Schlafzimmer, HWR/Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit beheizbarem Handtuchhalter und Dusche. Das großzügige Grundstück mit Süd-/West Ausrichtung und schöner Sonnenterrasse wurde pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist eingezäunt und beinhaltet ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Grill und Fahrräder. Ein privater PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Gasheizung
Tageslicht-Bad mit Dusche
-Einbauküche
-inklusive Mobiliar
-große Sonnenterrasse
-eigener PKW-Stellplatz, Gartenhaus

Lage

Die Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden-Norddeich nur wenige Minuten mit dem Rad zum Strand. Sämtliche Einkauftsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Verkauft wird zur privaten Wohnnutzung. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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