Haus zum Kauf in Neßmersiel
Exklusives Friesenhaus mit Wintergarten u. Vollausstattung

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses schöne Friesenhaus inkl. Vollausstattung in Neßmersiel. Das Ferienhaus mit neuem Wintergarten steht auf einem sonnigen Grundstück, in absolut ruhiger Sackgassenlage, nur wenigen Gehminuten vom Deich. Das beeindruckende Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit neuen hochw. Matrazen, Badezimmer, Abstellraum, inkl. Waschmaschine u. Trockner, repräsentatives Wohn/-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche (Bj. 2024) mit Spülmaschine, komplett neues Mobiliar und Inventar, neuer Wintergarten mit elektr. Beschattung, Gartenhaus inkl. Kühl-und Gefrierschrank. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche/-und WC), Gäste/Kinderzimmer. Insgesamt ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Durch eine architektonisch perfekte Aufteilung können hier auch 2 Generationen unter einem Dach den Urlaub genießen. Das neue Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wurde vom Eigentümer aktuell nur privat genutzt, darf aber an Feriengäste vermietet werden. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-3 Schlafzimmer
-2 Tageslichtbäder
-KS-ISO Sprossenfenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden mit Fernbedienung u. Solar
-überall mit Plissee Anlagen
-BUDERUS Gasheizung 2024
-Neue Einbauküche 2024
-Wintergarten 2024 mit Beschattung
-Garten ist eingezäunt
-inkl. Drainage und Maulwurfsperre
-Gartenhaus 2024 mit Strom
-inkl. Kühl-und Gefrierschrank
-3 PKW-Stellplätze

Lage

Neßmersiel gilt bei vielen Gästen als Geheimtipp an der Nordseeküste. Der hübsche Badeort mit rund 400 Einwohnern bieten Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren zukünftigen Feriengästen einen Ort der Erholung und Entspannung.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Küstenorten in Ostfriesland. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige, ruhige Lage
• Eigentumsgrundstück
• FEWO-Vermietung erlaubt
• inklusive Mobiliar-u. Inventar

Sonstiges

Der Energieausweis für das Ferienhaus wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen