Wohnung zum Kauf in Norden
Exklusive 4-Sterne Maisonette Norden-n. Norddeich

Beschreibung

Am Stadtrand von Norden-Norddeich verkaufen wir auf einem traumhaften Grundstück diese mit 4-Sternen qualifizierte Maisonette Wohnung in ruhiger S/W Lage. Erstbezug war 2016. Aufwendige Architektur, beste Ausstattung mit einem privaten Eingang zur Wohnung. Der Deutsche Tourismus Verband hat die Wohnung als Ferienwohnung mit 4 Sternen klassifiziert.

Sie erreichen die Wohnung über einen privaten Eingang (nur für diese Wohnung). In der Maisonette erwartet Sie folgende Aufteilung: Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (Süd/Westen) und der offenen Küche inkl. einer hochwertigen Marken-Einbauküche, großes Schlafzimmer, Aufgang zum ausgebauten Abstellraum im Spitzboden. Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Privater Aussenabstellraum ca. 300x250 mit Stromanschluss. Eigener PKW-Stellplatz; auch für SUV geeignet.

Bei der Ausstattung wurde an nichts gespart, keine 0815 Wohnung !

Ausstattung

-Privater Eingang
-Betontreppe mit Granitbelag
-Dach in Tonpfannen mit Titanzinkeinfassung
-Dachgauben mit Titanzink verkleidet
-Kunststofffenster 3-fach ISO-Verglasung
-elektrische Außenrollläden
-Buderus Brennwerttherme
-Fußbodenheizung
-ebenerdige Luxus-Dusche mit Glaswand
-Edelstahl Badablaufrinne mit Designplatte
-Marken Einbauküche
-Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Privater Aussenabstellraum ca. 300x250

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Die 4 Sterne Maisonette Wohnung befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Norden n. Norddeich. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney und Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem erreichbar. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien:
• ruhige Lage in Norden n. Norddeich
• 4 Sterne Klassifizierung
• 100% Vollausstattung
• inkluisve Mobiliar und Inventar

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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