Wohnung zum Kauf in Hage
Elegante EG Wohnung mit herrlichem Garten in bester Wohnlage | A+ Wärmepumpe

Beschreibung

In einem exklusiven Quartier verkaufen wir diese energieeffiziente Erdgeschoss-Wohnung (A+) mit Wärmepumpe in einem sehr attraktiven Umfeld im Nordsee Küstenort Hage. Erstbezug war 2022. Nur wenige Minuten vom Golfplatz entfernt.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Die Wohneinheit besticht durch eine stilsicherere Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer überdachten Terrasse und Windschutz wird repräsentativ mit ca. 67 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügt über einen privaten Eingang, Diele, Garderobe, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und beheizbarem Handtuchhalter, Kinder/Gästezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Im Kaufpreis enthalten ist das vorhandene Mobiliar, 2 BIOHORT Geräte/Gartenhäuser und ein Mähroboter mit Ladestation für den Rasen. Der traumhafte Garten ist komplett eingezäunt.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise (A+)
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (tw.)
-energieeffiziente Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge (Vinyl)
-moderne Einbauküche
-ebenfalls inklusive Mobiliar
-begehbare Dusche mit Glas
-exkl. Badmöbel und elektr. Handtuchhalter
-privater PKW-Abstellplatz
-2 BIOHORT Geräte/Gartenhäuser
-Mähroboter mit Ladestation
-Schnelles Internet

Lage

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich etwas südlich von Norddeich in einem der besten Wohnlagen im schönen Küstenort Hage.

Das elegante Quartier mit 4 Wohnungen überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle, ruhige Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zum Ortskern von Hage mit seinen Geschäften, Restaurants und dem schönen Marktplatz.

In nur wenigen Minuten Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• ruhige Lage
• große Fensterfronten
• moderne Ausstattung
• energieeffiziente Bauweise (A+)

Sonstiges

Neuer Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen