Haus zum Kauf in Norden
Charmantes Haus in Norden zu verkaufen

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Küstenstadt Norden überzeugt sowohl durch eine ebenerdige Raumaufteilung als auch durch die Nähe zur Stadtmitte und zum Strand. Das ca. 902 m² große, pflegeleichte Grundstück ist eine Oase der Ruhe. Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 105 m². Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 (Bosch Brennwerttherme) komplett erneuert.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele mit Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. In dem ausgebauten Nebengebäude befinden sich weitere Abstellräume, ein Badezimmer, kleine Küche als Nutzfläche mit Potential. Weiterhin gibt es eine kleine Werkstatt. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Aktuell ist das Haus für ca. 7.200, - p.A. vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom EIgentümer zum 28.02.2025 gekündigt. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Beton Dachpfannen
-Zink Dachrinnen
-Anbau
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Bosch Gasheizung (Bj. 2021)
-Tel./Internet
-großer Garten
-Markise
-2 PKW-Stellplätze
-Mietvertrag zum 28.02.2025 gekündigt

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Norden, in einer absolut ruhigen Lage. Besonders zu beachten ist fußläufige Lage in die reizvolle Innenstadt von Norden.

Hier finden Sie den Marktplatz und die Fußgängerzone mit vielen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein Ärztehaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild Norden. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Der Anbau ist Nutzfläche. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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