Haus zum Kauf in Neßmersiel
Bungalow in 1A Lage nahe Deich

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich in Neßmersiel steht diese wunderschöne Bungalow -Doppelhaushälfte mit ca. 76 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger Meerlage (Sackgasse). Die Eigentümer haben das Haus architektonisch perfekt durchdacht.

Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, schickes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten, Küche mit moderner Marken-Einbauküche und Essbereich. Obergeschoss: Dieser Bereich wird nur von den Eigentümern privat genutzt und nicht vermietet. Wohnen mit offener Küche und EBK, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC.

Ein Highlight bei dieser Immobilie ist der wunderschöne, eingezäunte Garten in Südausrichtung, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt: entspannen, genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Auch die schöne Terrasse inkl. Gartenmobiliar fügt sich perfekt ein und macht die kleine Nordseeoase perfekt. Ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-KS-ISO Fenster 2-fach
-Rollläden
-Fliegenschutz
-moderne Einbauküche mit Induktion
-Gasheizung
-Flachheizkörper
-Flachbild-TV
-inklusive Mobiliar
-großes Gartenhaus mit Fahrrädern
-2 x PKW-Abstellplätze
-eingezäunter Garten
-Gartenmöbel
-Terrasse mit Markise

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige Lage (strandnah!)
• herrlicher Garten (Südlage)
• perfekte Raumaufteilung
• komplett eingerichtet

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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