Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Dornum
Hotel in direkter Wasserlage + Wohnhaus direkt an der Nordseeküste

Beschreibung

In bester Lage direkt an der ostfriesischen Nordseeküste liegt dieses familiär geführte Hotel mit interessanten Umsätzen. Das Hotel bietet seinen Gästen 11 Doppel-Komfortzimmer, 4 Appartements sowie eine exklusive Junior Suite. Dazu einen Wellnessbereich mit Sauna, eine Lounge, Weinstube und als Highlight einen direkten Wasserzugang!! Ein privater Steg ist möglich.

Alle Zimmer sind modern eingerichtet. Die Ausstattung der Zimmer wurde geschmackvoll gewählt, jeweils mit Flachbild-TV, Safe bis hin zum kostenfreien W-LAN Internetzugang. Alle Badezimmer sind einheitlich, modern gefliest und verfügen über bodentiefe Duschen. Ein reichhaltiges Frühstück im dafür vorgesehenen Frühstücksraum ist bei den Gästen sehr beliebt. Abgerundet wird das Hotel durch ein separates Wohnhaus für die Eigentümer mit ca. 262 m² Wohn-/und Nutzfläche plus 2 weiteren Appartements.

In den letzten Jahren wurden Umsätze bis zu € 230.000,00 p.A. erzielt. Angesichts einer langjährigen, exzellenten Geschäftsführung genießt das Hotel einen sehr guten Ruf und kann somit direkt von neuen Eigentümern weitergeführt werden. Das gesamte Anwesen wurde auf einem ca. 3.424 m² großen Süd-/Westgrundstück errichtet und verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 858 m². Parkmöglichkeiten sind auf dem Areal des Hotels ausreichend vorhanden!

Ausstattung

-Grundstück ca. 3424 m²
-ca. 858 m² (Hotel/u. Wohnen)
-Baujahr Hotel 1984
-Aufstockung 2006
-11 x Komfort-Doppelzimmer
-4 x Appartements
-1 x Juniorsuite
-Privathaus mit 2 x Wohnungen
-zusätzlich 2 x Appartements
-Rezeption; Bar mit Lounge
-Weinstube 2012
-moderner Frühstücksraum
-Wintergarten 2017
-Wellness mit Sauna
-Steg am Wasser möglich
-Garten mit Strandkörben
-Außen Parkplätze/Garagen
-Gasheizungsanlage
-Solar für Warmwasser

Lage

Der Verkaufspreis beinhaltet das komplette Mobiliar-und Inventar.

Auf Wunsch der Eigentümer versenden wir Informationen zu Umsatzahlen, Pläne und weitere Daten - gegen Vorlage - eines kurzen schriftlichen Bonitätsnachweises.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Fläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche der Immobilie (Hotel und Wohnhaus). Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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